FinQDC — Vastgoedsturing as a Service

Vastgoedsturing in de zorg.

Zelf doen waar het kan, expertise inschakelen waar het telt.

Onze aanpak

De methode op hoofdlijn

In vijf stappen van feitelijk beeld naar onderbouwde besluitvorming — in uw eigen tempo, met uw eigen data.

meten → verdiepen → verrijken → ontwikkelen → bijsturen
1
Volwassenheid bepalen
Waar uw vastgoedsturing staat: wat op orde is, waar het knelt en wat eerst moet.
2
Verdiepen
De prioriteiten concreet: wat er moet veranderen en in welke volgorde.
3
Strategisch vastgoedprofiel samenstellen
Wat uw portefeuille vraagt, wat u aankan en hoe u ervoor staat tegenover vergelijkbare zorgorganisaties.
4
Ontwikkelen
U werkt de plannen, kaders en modellen uit die uw organisatie nodig heeft.
5
Evalueren en bijsturen
Eén actueel beeld van uw vastgoedsturing: wat werkt, wat achterblijft en wat u bijstelt.
Stap 1: Verkennen — datagedreven vastgoedsturing

Benieuwd naar uw vastgoedprofiel?

Klik op uw regio in de kaart of in de tabel. VaaS-Zorg vertaalt vastgoed-data naar de financiële impact voor uw organisatie — van investeringsopgave tot meerjarenbegroting en bestuurlijke besluitvorming.

Sectoroverzicht — Nederland

2024 · 2.039 organisaties
Aantal organisaties
2.039
Omzet sector
€ 63,5 mrd
NHC (mediaan)
15,5
Boekwaarde vastgoed
€ 23,4 mrd
Afschrijving huisvesting
€ 2,3 mrd
Vastgoedintensiteit
14,5%
Bronnen: DigiMV · BAG · KvK · CBS

Regionale analyse

Klik op een kerncijfer hierboven om de kaart daarop te kleuren
Nederland · NHC
Laag
Hoog
Provincie # orgs NHC
🔍
Staat uw organisatie er niet bij? Vraag uw vastgoedprofiel aan op KvK-nummer — wij sturen het direct
Het Kompas

Twee cycli. Eén kompas.

PLANNING & CONTROL VASTGOEDSTURING IN DE ZORG

12 bouwstenen · 4 kwadranten · met de klok mee

Peergroup-vergelijking

Vergelijk uw organisatie met een objectieve peergroup

Selecteer uw sector en zie direct de financiële benchmarks van vergelijkbare zorgorganisaties. Na inloggen verfijnt VaaS-Zorg uw peergroup ook op regio en organisatieomvang.

Sector
 organisaties in uw peergroup
Solvabiliteit
Financiële buffer
peergroup mediaan
Q1 Med Q3
NZa-norm: ≥ 25%
Uw positie: ?
NHC
Huisvestingscomponent
peergroup mediaan
Q1 Med Q3
Normatieve vergoeding vastgoed
Uw positie: ?
Rentabiliteit
Operationele winstgevendheid
peergroup mediaan
Q1 Med Q3
NZa-norm: ≥ 2%
Uw positie: ?
Vastgoedintensiteit
Vastgoed t.o.v. totale baten
peergroup mediaan
Q1 Med Q3
Vastgoedsturing-indicator
Uw positie: ?
Actuele DigiMV-data · Peergroup mediaan + kwartielen (Q1/Q3) · Uw eigen positie t.o.v. uw peergroup zichtbaar na inloggen
Hoe onderscheidt VaaS-Zorg zich?

Eigen regie. Gedeelde kennis. Processen geborgd. Betere en snellere vastgoedbesluiten.

Zes concrete effecten voor uw organisatie — opgebouwd uit de ervaring van zorgorganisaties die elkaar versterken. Direct merkbaar in de dagelijkse praktijk.

Eigen regie

Zelf doen waar het kan. Uw organisatie houdt de regie — altijd.

Uw organisatie aan het stuur

Snellere besluitvorming

Gestandaardiseerde processen en gevalideerde formats: in één keer goed.

Van weken naar dagen

Uniformiteit in aanpak

Steunen op ervaringen van collega-organisaties. Niet het wiel opnieuw uitvinden.

Sectorstandaard

Kennis halen, brengen en delen

Definieer zelf groepen van zorgorganisaties en verenig u met peers die dezelfde vraagstukken kennen.

Samenwerkings-module

Borging van kennis

Kennis die blijft — ook als mensen vertrekken.

4 niveaus per bouwsteen

Lagere kosten

Minder ad hoc advies, meer structurele vastgoedstuurkracht.

Voorspelbaar abonnement
Abonnement

Kies hoeveel begeleiding u wilt — het platform krijgt u altijd

Dezelfde krachtige basis voor iedereen. U bepaalt of u zelf aan de slag gaat of onze experts inschakelt.

Platform — altijd inbegrepen
Kompas, 12 bouwstenen, 47+ tools & volwassenheidsscan
Basis
Zelf Doen
Wat u krijgt
Kompas & 12 bouwstenen
47+ tools & templates
Volwassenheidsscan
AI-rapportage
Tarief op maat
Aanbevolen
Samen Doen
Alles van Zelf Doen, plus
4 uur per week inzet
Kwartaalgesprekken
Persoonlijk ontwikkelplan
Telefonische support
Tarief op maat
Ontzorgd
Alles van Samen Doen, plus
8 uur per week inzet
Proactieve regie & sturing
Jaarlijkse doorlichting
Prioriteit-support
Tarief op maat
De opgave — wat de sector wordt geadviseerd

Verken uw vastgoedopgave.

Benchmarks, brancheorganisaties en toezichthouders wijzen al jaren dezelfde kant op. Zes kernbevindingen uit de sectorrapporten — elk herleidbaar tot de bron.

Verouderend vastgoed

Veel zorgvastgoed is verouderd

Instellingen beperken zich vaak tot beheer en onderhoud van verouderde gebouwen; vernieuwing en verduurzaming blijven achter bij de opgave.

BDO Benchmark Ouderenzorg 2025 · gepubliceerd juni 2025
Bekijk het onderzoek
Financieel resultaat

Goede cijfers, grote zorgen

Over 2024 boekte de ouderenzorg € 926,9 mln resultaat en steeg het rendement naar 3,5% — sterke cijfers die structurele kwetsbaarheden maskeren.

BDO Benchmark Ouderenzorg 2025 · gepubliceerd juni 2025
Bekijk het onderzoek
Investeringsopgave

Investeringen blijven achter

Ondanks de goede resultaten blijven de investeringen in vastgoed en technologie achter bij wat de opgave vraagt — een structureel knelpunt.

BDO Benchmark Ouderenzorg 2025 · gepubliceerd juni 2025
Bekijk het onderzoek
Capaciteit & beleid

Verpleeghuiscapaciteit stabiliseert rond 130.000

De verpleegzorg groeit vooral thuis, terwijl de verpleeghuiscapaciteit stabiliseert. Dat verandert de vastgoedvraag fundamenteel.

Regiomonitor Verpleegzorg 2026 — ZN · gepubliceerd mei 2026
Bekijk het onderzoek
Wonen & zorg

290.000 ouderenwoningen nodig tot 2030

Tot 2030 zijn 290.000 woningen voor ouderen nodig, waarvan 40.000 verpleegzorgplekken. Het kabinet trok in 2026 € 420 mln extra uit voor ouderenhuisvesting.

Programma Wonen en zorg voor ouderen — Rijksoverheid · juli 2026
Bekijk het onderzoek
Verduurzaming

Zorgvastgoed: 55% minder CO₂ in 2030

Zorgvastgoed moet richting 55% minder CO₂ in 2030 en klimaatneutraal in 2050. Wachten betekent later inhalen tegen hogere kosten.

Expertisecentrum Verduurzaming Zorg — Sectorale routekaarten Care · 2025
Bekijk het onderzoek